1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
27.6万円/㎡
前年比-2.4%
新潟市中央区
29.1万円/㎡
前年比-6.4%
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レールシティ幸西
新潟県新潟市中央区幸西二丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩6分
1994年築 / 7階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より11.8%割高
相場
2,226万円
32.6万円/㎡
1,363
1,939
2,514
3,089
AI査定結果
推定相場価格
2,226万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,514万円
28.4万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
レールシティ幸西
2,490万円（36.5万円/㎡）/ 6階 / 68.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,490万円 | 36.5万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 1,698万円 | 25.2万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 1,790万円 | 26.6万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 1,880万円 | 27.9万円 | 1階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,590万円 | 38.0万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,690万円 | 39.4万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 1,480万円 | 21.7万円 | 6階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,190万円 | 19.9万円 | 1階 | 59.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 1,190万円 | 19.9万円 | 1階 | 59.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,480万円 | 24.8万円 | 1階 | 59.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 1,540万円 | 22.6万円 | 4階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 1,620万円 | 23.8万円 | 4階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅6分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/13 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,198万円 | 30.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/11 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,299万円 | 33.6万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/13 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ダイアパレス新光町 新潟市中央区新光町 | 関屋駅23分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,990万円 | 28.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2.4%下落、新潟市中央区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して25.4%割高です。
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